尽管反向抵押贷款是最著名的选择，但也可以选择反向租赁。 这项措施使退休人员有可能通过其财产获得流动性，而无需担保或抵押，并保持其房屋的所有权。 在这篇文章中，我们将告诉您这种方式如何为那些想要确保未来福祉的人提供新的财务视角。 什么是反向租金？ 我们可以将反向租赁定义为一种融资系统，在该系统中，一个人与公司同意放弃自己的房屋以换取一定数量的资金。 这些付款来自公司在租赁房产时获得的租金，这使得贷款可以收回，但房屋的所有权在任何时候都不会丧失。 这一概念由一家私营公司于 2016 年提出，旨在为老年人提供补充收入，特别是支付疗养院或自己家中的护理费用。 简而言之，这是一种为那些想要安心地度过人生新阶段的退休人员提供护理和福祉的方式。 正如几年前可以选择购买的租金一样，由于2023 年国家一般预算中包含税收抵免，反向租赁的吸引力最近有所增加，这些优势使其成为确保福祉的有趣选择。老年人。 值得一提的是，贷款最多可以是租金金额的两倍，并且可以在整个合同期间进行调整。 我必须满足哪些要求才有资格获得此类租赁？ 如果您正在考虑此选项，您应该了解获得此类融资的必要要求： 反向租赁适用于 具有公认或待定依赖程度的人。 履行协议需要有可出租的房屋。
财产所有人必须具有签署合同
的法律行为能力，可以由自己签署，也可以通过授权书或法定监护人签署。 从租金中获得的收入必须用于援助费用，例如支付住房费用或接受必要的护理。 反向租赁如何运作？ 今天，我们非常清楚购买或租赁房屋的过程需要什么。然而，这个财务公式与这些模式关系不大。它允许您获得比常规租赁更多的预付现金。 捐款金额可以根据每个人的需要进行调整，并且可以通过 哈萨克斯坦电话号码 支付未偿还金额来取消债务，就像任何其他传统贷款一样。 需要注意的是，选择反向出租的房屋可以是任何类型的房产：申请人的主要住所、第二套房子甚至属于近亲的房产。 最重要的是你有一个可以出租的房子来执行这个财务策略。 该协议的一大优点是，房屋的所有权在任何时候都不会丢失。这样，房主就可以在拥有自己的房屋的同时获得所需的资金。 一旦决定采取这一步骤，就必须签署一份合同，明确该人将收到的金额、租金金额以及贷款和相应租赁的计划条款。 至于期限，可以是不确定的，只要有必要就有效。竣工后，公司将继续出租该房屋，直至偿清债务。 反向租赁：分步指南 要获得此类融资，该过程通常涉及以下操作： 个性化评估：对财务需求进行详细分析，提出个性化建议。 合同和手续：接受报价后，签署一份公证合同，确定协议的条款和条件。
收到首期付款合同签订后将收
到首期付款，提供必要的初始资金注入。 租赁管理：公司承担房产的租赁管理，确保收入收回预支贷款。 可能的改进：如有必要，可以对房屋进行改进以吸引租户并获得更高的租金收益率。 定期付款：在整个合同期内，业主会收到定期付款，以帮助偿还债务并满足其财务需求。 计划终止：一旦债务已清偿或业主决定取消合同，公司可以继续租赁该房产，直至债务清偿。 反向租赁的 科威特电报号码数据 税收优惠 这种财务策略近年来很受欢迎。事实上，如今它带来了重要的税收优惠，这些优惠已包含在 2023 年国家一般预算中。 显然，要获得这些福利，必须在公证人面前通过公共契约正式签订合同，并在财产登记处进行登记。 这些税收抵免旨在改善公共行政部门认可的具有一定程度依赖的人们的生活质量。 这些依赖程度包括： 三级：高度依赖，适合那些需要完全和持续帮助的人。 二级：严重依赖，适合那些需要日常帮助，但不需要永久支持的人。 I 级：中度依赖，适用于日常活动中需要间歇性支持的人。 反向租赁的主要税收优势包括以下措施： 财产转让和法律文件证明文件免税。 公证费加成50%。 注册费用减少 90%。 由您所在地区的地区法规规定的其他特定附加优势。 无论如何，在考虑反向租赁作为财务策略之前，必须考虑几个问题。寻求专业建议将使您能够评估此选项的可行性并了解其税务和法律影响。
